Viktig information – Renovering av kallgarage på Kallebäcksvägen 15 (uppdaterat 24-09-03)
Denna information kommer ligga klistrad högst upp på föreningens hemsida för att löpande informera föreningens medlemmar om arbetets gång. Uppdateringar i ärendet skrivs i kursiv fet text enligt nedan:
2024-10-29: Då markarbetet runt garaget nu påbörjas vid den södra gaveln som vetter mot Kallebäcksvägen 13, behöver entreprenören från och med 31 oktober spärra av sopbehållarna (moloker) som finns i anslutning till lekplatsen. Boende på Kallebäcksvägen 13A-B hänvisas därför att under en övergångsperiod tillfälligt slänga sina sopor i molokerna vid Kallebäcksvägen 11A.
Kretslopp och vatten kommer under denna period att tömma sopbehållarna på Kallebäcksvägen 11A med tätare intervall för att säkerställa att det inte blir överfullt.
————————————————————————————————————————————————————-
2024-09-03: Renoveringsarbetet av det ovanliggande parkeringsdäcket är sedan slutet av vecka 35 besiktigat och godkänt, vilket innebär att en majoritet av de som har sin parkeringsplats där kommer att kunna återgå till sin ordinarie parkering i närtid. Under vecka 37 kommer man påbörja planeringen inför den invändiga renoveringen av garaget vilket då kommer medföra att de som har garageplats på Kallebäcksvägen 15 kommer behöva flytta sina bilar till en utvändig parkering under den tid som invändig renovering sker. Föreningens förvaltare kommer gå ut till respektive parkeringsinnehavare med information och tider om när dessa förflyttningar kan ske.
Därtill kommer man med början av vecka 36 påbörja markarbeten kring garaget, vilket kommer medföra att det kommer grävas upp djupa schakt runt om byggnaden. Styrelsen vill påtala vikten om att vara varsam i anslutning till arbetsområdet, och framförallt hålla koll på barn som vistas där. Sophanteringen vid Kallebäcksvägen 13 kommer med anledning av nämnda markarbete antagligen behöva stängas av under en period, och boende på adressen hänvisas därför att slänga sina sopor i Molokerna vid Kallebäcksvägen 11 eller längs med Ostgatan.
2024-07-04: Styrelsen vill meddela att rivningsarbetet på parkeringsdäcket vid Kallebäcksvägen 15 har gått framåt även om det inneburit en del förseningar. Detta medför att berörda parkeringsinnehavare ovanpå parkeringsdäcket fortsatt kommer att behöva stå kvar på sina provisoriska platser under ytterligare ett antal veckor innan man kan återgå till sina ordinarie platser. Entreprenören kommer efter vecka 28 att ha semesterledigt fram till vecka 32 då arbetet startar upp igen. Berörda innehavare av garageplatser på Kallebäcksvägen 15 kommer i och med detta att kunna stå kvar i garaget fram till åtminstone vecka 33, och kommer att få nya instruktioner i samband med att arbetet startar upp igen.
2024-06-10: Med anledning av oförutsedda tekniska förhållanden har entreprenören inte kunnat utföra rivningsarbetet på parkeringsdäcket som planerat. Detta föranleder att man sannolikt även kommer behöva utrymma samtliga garageplatser på adressen innan arbetet kan fortskrida. Onsdag 12/6 kommer entreprenören prova en annan rivningsmetod, vilket kommer innebära en del högljudda störningar under dagtid. Styrelsen och föreningens förvaltare arbetar vidare för att arbetet ska kunna utföras på ett så smidigt sätt som möjligt, och beklagar de störningar som de nya förutsättningarna kommer att innebära.
2024-05-06: Den 20 maj kommer PSAB AB att påbörja renoveringsarbetet med föreningens kallgarage vid Kallebäcksvägen 15. Det kommer innebära ett omfattande arbete under cirka fem månaders tid där man bland annat kommer reparera skadad betong, dränera runt garaget och lägga ny asfalt på ovansidan av parkeringsdäcket. Detta kommer tidvis att innebära högljudda och störande arbeten då man exempelvis bilar bort skadad betong, varpå styrelsen vill informera om arbetet för bostadsrättsföreningens medlemmar så mycket som möjligt.
Med hänsyn till att området runt garaget kommer utgöra arbetsområde kommer man under vissa perioder behöva att spärra av vissa delar, vilket till exempel innebär att boende på Kallebäcksvägen 13 under viss tid inte kommer att kunna slänga sina hushållssopor vid molokerna bredvid lekplatsen. Samtliga entréer till både Kallebäcksvägen 11 och 13 kommer att kunna användas av de boende, och samtliga cykelförråd ska också vara tillgängliga under byggtiden.
Etapp 1 påbörjas den 20 maj och beräknas pågå under cirka 2 månader innan man gör uppehåll för semester i början av juli. Under denna etapp kommer man dränera runt byggnaden och renovera parkeringsdäcket ovanpå garaget, vilket föranleder att samtliga parkeringsplatser i anslutning till P-däcket behöver utrymmas under denna tid. Samtliga parkeringsinnehavare kommer att informeras per brev under vecka 19, och senast den 17 maj behöver det övre planet vara tömt då entreprenören sedan kommer att spärra av ytan som arbetsområde.
Etapp 2 påbörjas efter semestern från och med 5 augusti, och beräknas pågå under drygt 3 månader. I denna etapp kommer man att renovera insidan av garaget vilket innebär att samtliga innehavare av garageplatser kommer att behöva evakueras under perioden. Berörda innehavare av garageplats kommer att informeras per brev under vecka 19, men har möjlighet att stå kvar i garaget under tiden för etapp 1. Då det finns risk för läckage genom garagetaket då arbetet med parkeringsdäcket pågår, finns det möjlighet för innehavare av garageplats att kvittera ut ett bilkapell om så önskas. Detta görs hos fastighetsskötarexpeditionen på Kallebäcksvägen 15 under vecka 20.
Frågor kring projektet hänvisas till föreningens förvaltare enligt nedanstående kontaktuppgifter.
Med vänlig hälsning
Styrelsen för HSB brf Kallkällan genom
Jonas Adamsson
HSB Göteborg
jonas.adamsson@hsb.se
010-442 20 00